Уже шестой год подряд я каждый раз рассчитываю встретить Новый год в своей собственной квартире, которую на правах участника в долевом строительстве я приобрел в далеком декабре 2012 года. Но, видимо, я выбрал неправильного Дедушку Мороза в лице недобросовестного застройщика МГОО ДОСР МЖК «Насып» в слишком маленьком, чтобы до него было дело органам как местного, так и государственного самоуправления, городе Майкопе.
Я был первым покупателем, заключившим в качестве дольщика с данной компанией договор №1 от 20.01.2013, мой дом должен был сдаться не позднее III квартала 2014 года, а сдался только 16.10.2019 года. О факте, сдачи которого я узнал в минувшую пятницу совершенно случайно, а официально именно от лица застройщика я не уведомлен по сегодняшний день.
Немного фактов, чтобы развеять мифы, что ипотека – это самое большое зло на жилищном рынке.
Свои обязательства перед компанией «Насып» я выполнил в полном объеме, мое будущее жилье приобреталось на кровно заработанные средства, не в кредит и не с помощью моих родителей-пенсионеров, которые не в состоянии оказать мне финансовой поддержки ни сейчас, ни тогда.
Я приобрел квартиру и стал ждать, с завидной регулярностью появляясь на стройке и стараясь следить за процессом, изначально не понимая, почему строительство моего первого корпуса не движется, а третьего в самом разгаре. В 2014 году случился кризис, и «Насып» нарушил первое данное им в договорном порядке обещание – сдать дом не позднее 30.09.2014 года, а потом еще одно – что ничего не помешает мне въехать в мою квартиру в сроки до 31.07.2015 года. Никаких уведомлений о переносах даты сдачи я не получал вплоть до 2018 года, когда мое терпение уже начало заканчиваться.
Жить все это время мне приходилось в аварийном и не своем жилье, но этот вопрос, как и вопрос этичного общения со мной со стороны застройщика никого особо не волновал. В июне 2018 в рамках досудебного разбирательства, а поначалу и просто беседы я обратился в офис к моему застройщику. Конструктивного диалога у нас не получилось, на меня наорали и, несмотря на нарушения сроков сдачи и полагающиеся штрафы, согласно договору и законодательству 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявили мне, что ничего они мне не должны, «ни рубля я у них не получу», «продолжай ждать, щенок».
После данной милой беседы я стал готовить документы для суда по вопросу нарушения сроков строительства. Вся судебная проволочка затянулась до января 2019 года. Ни на одно судебное заседание представитель застройщика не явился, демонстрируя свое равнодушие и осознавая бессмысленность моих действий. Суд был на моей стороне и мне присудили выплатить неустойку, но этой суммы я не получил.
В данный момент исполнительные листы были возвращены обратно нам по причине отсутствия у застройщика уставного капитала, прочего имущества, отсутствия ведения коммерческой деятельности на протяжении последних 5 лет! Сам председатель продолжает являться на рабочее место. Неужели, он 5 лет работал бесплатно?
Помимо этого, 16.07.2019 от застройщика поступило предложение расторгнуть с нами договора и вернуть уплаченные нами суммы. Непонятно, каким образом, он в состоянии произвести выплату всей суммы?
В марте 2019 года я также обращался в Прокуратору Республики Адыгея по данному вопросу в рамках приемного дня по вопросам людей, заключивших договора по долевому строительству. В ответ я получил только отписку общими словами, что нарушений не выявлено. По большему счету компанию «Насып» проверка и не затронула. Потраченные на юриста деньги, потраченные на суды время и нервы, потраченные в ожидании квартиры 6 лет, наличие на руках исполнительного листа – и ни одна республиканская государственная инстанция не выявила нарушений? Вы серьезно?
И все бы было ничего, но и визиты в будущее гнездо не особо радовали. Качество строительства оставляет желать лучшего:
-отклонение углов;
-сквозная дыра на кухне к соседям;
-ржавые газовые трубы;
-оплавленные от сварки гофры электрических проводов;
-кошмарная кладка блока и ГКЛ на потолке;
-отсутствие полагающейся мне стяжки на полах и штукатурке на стенах;
-отсутствие счетчика холодной воды;
-отсутствие газового котла с водяным контуром, который полагается мне по договору и за который застройщик хотел с меня выбить еще денег и который, с его слов, я*** не получу.
Отдельный вопрос как дом прошел проверки пожарной безопасности, у себя в квартире я не наблюдал ни пожарных датчиков ни комплекта первичного пожаротушения которые если должны присутствовать во всех новостройках..
Компания «Насып» за все время нашего общения отказывалась принимать лично письменные претензии и жалобы по вопросам недостатков строительства, в фирме отсутствует какая бы то ни было система фиксации входящей документации. На отправленные мною жалобы на почтовый адрес организации я ни разу не получал ответа.
12.12.201
